简述共有财产的分割原则和方式/王海宏

简述共有财产的分割原则和方式

王海宏

　　一、分割的原则
　　按份共有人有公请求从共有财产中分割出属于他的份额，共同共有人在共有关系解体以后（如夫妻离婚、分家等），也要对共有财产进行分割。共有财产分割应遵循如下原则：
　　（一）分割共有财产，应遵循法律的规定
　　分割夫妻共有财产，必须遵循婚姻法的规定。分割共有财产不得损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体的财产，例如承包的土地、借用集体组织的工具、他人存放的财产等作业共有财产分割。如有隐匿的赃款、赃物等非法所得，必须依法追缴，也不能作为共有财产分割。此外，分割共有财产不得损害债权人和其他利害关系人的利益。分割房屋以后，要按法律规定的方式办理登记过户手续。
　　（二）分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神
　　各共有人对共有财产分割的范围、期限、方式以及分配方法等，均可通过协商决定。在协商中，应本着和睦团结、互助互让的精神，国求达成一致协议。按份共有的共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的，可以由多数共有人和持有斗数以上的共有人决定，但多数人和份额多的共有人作出决定不得损害少数人的利益。共同共有关系终止时，共有人对共有财产的分割没有达成协议的，“应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况”。比如，从事某种职业所必需的物(专业书籍、生产工具等)，应尽可能地给需要的一方，差价可以作价折抵。共有人就共有财产的分割发生争议的，可以请求人民法院依法裁决。
　　（三）分割共有财产，应遵守合同的规定
　　如果共有人之间事先订立合同，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依合同的规定分割共有财产。在按份共有中，合同禁止在共有存续期间分割共有财产，或规定共有人在一定期限内不得退出共有的，则在合同规定的期限内不得分割共有财产。某个共有人将其份额转让给共有人之外的其他人，该受让人加入共有的，也应遵守合同的规定。
　　侵害共有财产时，按份共有人一般只能取得相当于自己份额的财产，否则?是不当得得利，应将超过份额的部分返还给其他共有人。
　　二、分割的方式
　　对其有财产的分割可以采取三种方式：
　　（一）对于共有分割，在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可以对共有财产采取实物分割的方式。可以进行实物分割的共有物一般是可分物，如粮食、布匹等。
　　（二）变价分割
　　如果共有财产不能分割或者分割有损其价值，而且各共有人都不愿意接受共有物时，可以将共有物出卖，由各共有人分别取得价金。
　　（三）作价补偿
　　对于不可分割的共有物，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由该共有人取得该菜有物。对于共有物的价值走出其应得份额的部分，取得共有物的共有人应对其他共有人作价补偿。

北安市人民法院　王海宏

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